Potražnja veća od ponude

SARAJEVO ,Potražnja nekretnina u Istočnom Sarajevu veća je od ponude, potvrdili su predstavnici građevinskih firmi sa ovog područja.
 
“Prema nekim podacima, u ovoj godini bi u Istočnom Novom Sarajevu trebalo da bude useljeno oko 500 stanova. Svi su već prodati”, kaže Slavko Tošović, direktor firme “ADS stan”.
Cijene stanova kreću se do 1.500 KM po metru kvadratnom u opštinama Istočno Novo Sarajevo i Istočna Ilidža, dok je u Palama cijena 1.400 KM. Poređenja radi, u zavisnosti od lokacije, kvadrature i kvaliteta, cijene stanova u Sarajevu su od 1.800 do više od 4.000 KM po metru kvadratnom.
“Mogu se naći stanovi i po 1.200 KM po kvadratu. Na rast cijena uticali su povećanje cijena materijala, kao i dokumentacije i dadžbina za uređenje građevinskog zemljišta. Manjim dijelom uzrok je i u većoj potražnji”, kaže Tošović.
U stambenom objektu “Unigrada”, koji je izgrađen 40 odsto, mogu se kupiti još dva do tri stana, a ostali su već prodati.
“Obično se prije nego što počnemo izgradnju rezerviše oko 60 odsto stanova. Naši standardi su isti kao u Banjaluci, Sarajevu ili Beogradu, a cijene su značajno niže. Mislim da bi od iduće godine moglo doći do usklađivanja cijena s tim gradovima”, kaže direktor “Unigrada” Dragan Kulina.
Direktor firme “Građenje” Zoran Popić smatra da su na ovom području cijene potpuno deplasirane i da se u posljednje vrijeme usklađuju sa cijenama u drugim gradovima.
“Tačno je da je potražnja veća od ponude, ali se ne može reći da se ne može naći stan. Recimo, u našoj zgradi u Palama, koja će biti završena iduće godine, od 80 stanova ima još slobodnih”, kaže Popić.
Savo Lalović, direktor preduzeća “Marvel”, kaže da se na ovom području dvadesetak firmi bavi gradnjom stanova.
“Za četiri do pet godina izgradili smo oko 300 stanova”, rekao je on.
U dvije opštine planirana izgradnja 20.000 stanova
U opštinama Istočno Novo Sarajevo i Istočna Ilidža u posljednjih pet godina prometovano je oko 3.300 nekretnina, uključujući stanove, kuće i zemljišta. Prema podacima lokalnih vlasti, 2003. godine registrovan je promet 358 nekretnina, a dvije godine kasnije više od hiljadu. Do sada je u ovoj godini prometovano više od 600 nekretnina. Regulacionim planom u ovim dvjema opštinama planirana je izgradnja oko 20.000 stanova.
“Mislim da je do sada izgrađeno oko 5.000 stanova na ovom području. Od kraja prošle i u ovoj godini potražnja stanova je porasla”, kaže Kulina iz “Unigrada”.