Lokacija i kvadrati diktiraju cijene

BANJALUKA, Iako su u posljednje vrijeme cijene kvadratnog metra stana u Banjojluci dosta niže, oni koji nisu u mogućnosti da kupe “krov nad glavom”, suočeni su sa prilično visokim cijenama iznajmljivanja stana.
 
U užem gradskom centru stanodavci drže visoke kirije koje se kreću u zavisnosti od kvadrature od 200 do 500 maraka, a luksuzniji stanovi su još skuplji.
Rajko Marjanović, koji je podstanar u Boriku, kaže da stanarina mnogo zavisi i od lokacije, jer su stanovi bliže centru dosta skuplji.
– Kirija za jedan dvosoban stan u centru grada je dosta viša, od sličnog stana po kvadraturi i kvalitetu koji je na primjer udaljen od grada – istakao je Marjanović.
Mnogi su prinuđeni da plate visoke kirije, jer je u ovo doba godine dosta teško pronaći stan.
– Dva mjeseca sam tražio neki jednosoban stan blizu centra, koji sam jedva pronašao. U oglasima sam nailazio na razne ponude, koje mi nisu bile prihvatljive jer su uslovi za stanovanje bili nikakvi, a cijena previsoka – rekao je Banjolučanin Dragoljub Jovičić.
Oni koji izdaju stan preko oglasa za najpovoljnije stanare navode bračne parove i studente. Pri tom se postavljaju brojni uslovi budućim podstanarima. Nije rijetkost da je jedan od uslova i taj da su isključivo nepušači.
– Na mnoge oglase na koje sam se javio nisam mogao ni da pogledam stan, jer su tražili uglavnom mlade bračne parove ili studente, što neki od stanodavaca nažalost ne navedu u oglasu već kažu tek kada sam ih pozvao, što mi je dodatno otežalo traženje stana – dodao je Jovičić.
U cijenu kirije obično nisu uračunati troškovi za komunalije. Banjolučanka Marija Jerkić ističe da su stanovi dosta skuplji u zimskom periodu.
– Plaćam kiriju za dvosoban stan 300 maraka na Paprikovcu, a u cijenu nije uračunato grijanje i ostali troškovi za režije. Mjesečno moram da izdvojim mnogo novca za stan i komunalije, posebno sada kada je još uvijek sezona grijanja – kaže Jerkićeva.
Stanodavci
Mnogi stanodavci visoke cijene stanova pravdaju kvalitetom stana, ekskluzivnom lokacijom blizu centra grada, skupoćom životnih namirnica…
– Zimi su više cijene stanova tamo gdje podstanar sam ne plaća komunalije, jer je stanodavac prinuđen da po “zimskim tarifama” plaća struju, a mnogi na to dodaju i grijanje. Banja Luka je postala veliki grad i zato su cijene iznajmljivanja stanova visoke – kaže jedan od stanodavaca koji nije želio da mu se objavi ime.Glas Srpske