BANJALUKA, Cijene stanova na području grada Banjaluka ove godine pale su za 20 odsto i mogu da se porede sa onima iz 2005. kada su bile najniže, što je dovelo do većeg interesovanja i kupovine kako novih tako i korišćenih.
To tvrde u banjalučkim agencijama za promet nekretnina i građevinskim firmama.
– Cijene zavise od nekoliko parametara kao što su lokacija, veličina i na kojem se spratu stan nalazi. Najskuplje je u centru gdje se cijene kreću oko 2.500 maraka po metru kvadratnom, dok će kupci stan na periferiji platiti oko 1.600 KM po metru kvadratnom – rekao je direktor jedne od banjalučkih građevinskih firmi Nebojša Balaban.
On je objasnio da se na periferiji uglavnom prave manji stanovi, dok u centru postoji raznovrsna ponuda jer je tu druga vrsta kupaca.
– Za kupovinu se uglavnom odlučuju oni sa dubljim džepom, pa nekada traže i stanove od 150 kvadrata. Ako se stan plati odmah u kešu, dobija se dodatni popust u odnosu na plaćanje u ratama – istakao je Balaban.
Prema njegovim riječima, zbog izuzetno niskih cijena stanova rijetko ko se usuđuje da ulazi u nove projekte izgradnje zgrada.
– Trenutno nove projekte počinju uglavnom oni koji moraju jer odranije imaju ugovorenu gradnju. To znači da sada nije isplativo graditi i prodavati stanove jer su u cijenu uračunati i PDV i komunalije, koje mi moramo da platimo – rekao je Balaban.
On je objasnio da sadašnje stanje više odgovara kupcima nego prodavcima, što dovodi do veće tražnje u odnosu na ponudu.
– Ima dosta i onih koji se odlučuju da kupe stan dok je on još u izgradnji jer je tada jeftiniji. Mada, i to ima svoje nedostatke jer uvijek postoje određeni rizici za kupovinu stanova u izgradnji – rekao je Balaban.
U jednoj od banjalučkih agencija za promet nekretnina kažu da je posljednjeg mjeseca povećana kupovina, kako polovnih tako i novoizgrađenih stanova.
– Cijena kvadratnog metra starijih i već korišćenih stanova je u prosjeku 1.800 maraka. U centru je cijena oko 2.000 KM, na Starčevici i u Boriku 1.700 KM, dok je Nova varoš u rangu sa centrom – rekao je vlasnik agencije Manojlo Popović.
U agenciji koja se bavi prodajom polovnih stanova kažu da, uprkos niskoj cijeni, kod njih nije primjetan porast kupovine.
– Stanovi jesu mnogo jeftiniji, ali ja u posljednjih nekoliko mjeseci nisam prodala nijedan. Ima nešto kupaca koji su na tržištu i interesuju se, ali nema realizacije iako su cijene niže i za 20 odsto – rekla je vlasnica agencije Senka Gatarić-Vasilić.
Rekordna 2008.
– Da su cijene drastično niže pokazuje i podatak da je cijena kvadratnog metra 2008. dostizala rekordnih 3.500 maraka. Za tri godine cijena stana u novogradnji pala je za 1.000 maraka – rekao je Balaban.
Cijene
Novi Polovni
Centar 2.500 2.000
Borik 2.200 1.700
Starčevica 2.200 1.700
Nova Varoš 2.500 2.000
Kočićev Vijenac 2.000 1.600
Glas Srpske
Komentariši