Nadzidano neće rušiti

BEOGRAD, Na različita tumačenja odluke Ustavnog suda o neustavnosti tri odredbe Zakona o održavanju stambenih zgrada stavljena je tačka. Na sastanku predstavnika Ustavnog suda i Ministarstva za prostorno planiranje razjašnjeno je da se za odluka neće primjenjivati retroaktivno. To znači da svi investitori, koji su u skladu sa zakonom, sa skupštinama zgrada do 20. aprila ove godine u sudu zaključili ugovore i na osnovu toga dobili građevinske i upotrebne dozvole za prenamenu zajedničkih prostorija, nemaju razloga za brigu.
Niko ih, dakle, neće iseliti, niti će im porušiti nadzidane krovove, adaptirane vješernice i sušionice, a neće im biti osporene ni izdate dozvole. Ugovor sa Skupštinom stanara tretiraće se kao riješen imovinsko-pravni osnov i u procesu legalizacije, kada su kvadrati nadzidani bez građevinske dozvole, ali uz potrebnu saglasnost vlasnika stanova. Prema zakonu, koji se primjenjivao od 1995. do 20. aprila ove godine, bila je neophodna saglasnost vlasnika koji posjeduju više od polovine ukupne površine zgrade. I upravo je to sadržaj osporenih odredbi zakona u slučajevima nadziđivanja, pretvaranja zajedničkih prostorija u stambene jedinice ili njihovog pripajanja susjednom stanu.
– Retroaktivno dejstvo odluke Ustavnog suda bilo je ono čega smo se najviše plašili, jer bi to moglo da izazove velike probleme na terenu – ističe Oliver Dulić, ministar za prostorno planiranje. – Kako se odluka neće primjenjivati retroaktivno, najveći dio problema je riješen. To je dobra vijest za desetine hiljada građana koji su zahvaljujući prenamjeni zajedničkih prostorija obezbjedili krov nad glavom. Ministartsvo, koje vodim i Ustavni sud oglasiće se vrlo brzo o tome kako da se primjenjuje odluka Ustavnog suda i već sljedeće nedjelje zvaničan stav biće poslat svim opštinskim upravama.
Hitno
Kako će se ubuduće rješavati pitanje novih prenamjena zajedničkih prostorija, kaže ministar Dulić, biće poznato kada se pripremi izmjena Zakona o održavanju stambenih zgrada u skladu sa preporukama Ustavnog suda. Kako saznajemo, Ministarstvo će izmjene zakona pripremiti po hitnom postupku. Za nove prenamjene zajedničkih prostorija građani će morati da sačekaju i nova zakonska rješenja. Novosti