PRAG, Izgradnja novih stanova u Češkoj se smanjuje, a izgledi su još gori – u trećem tromjesečju ove godine završeno je 6.616 stanova.
To je najmanje od 2006. godine, objavio je Češki statistički ured.
Kriza je uočljiva i u započetim projektima. U trećem tromjesečju je počelo da se gradi 7.104 stana, što je najmanje za to doba godine od 1998.
Prodaja stanova u novogradnji ide sve teže, samo u Pragu je još uvijek prazno 2.600 novoizgrađenih stanova, prenio je privredni sajt ihned.cz.
“Ljudi se daleko više premišljaju oko kupovine stana, pored cijene zanima ih i kvalitet projekta” ukazuju prodavci nekretnina i dodaju da, ako klijent ne uspije da obori cijenu, uglavnom ne kupuje stan.
Međutim, mogućnosti za kupovinu sopstvenog stana za Čehe su sve bolje. Prema indeksu dostupnosti, koji upoređuje mjesečnu otplatu hipoteke sa petogodišnjom fiksnom kamatom na 20 godina i čisti mjesečni prihod domaćinstva, za to se i u oktobru postaralo pojeftinjenje hipoteka.
Domaćinstvo koje je na primjer uzelo stan na 85 odsto vrijednosti kupljene nekretnine, daje u prosjeku na mjesečnu otplatu 35,5 odsto čistog mjesečnog prihoda. To je najmanje od januara 2009. godine.
Stanovi će biti još dostupniji jer u bliskoj budućnosti trebalo bi da dođe do pojeftinjenja nekretnina. Razvoj privrede ne podrazumijeva povećanje plata, a stope hipoteka se već bliže cjenovnom dnu.
Pad prosječnih cijena stanova se pri tome usporava, ukazuju stručnjaci.
Najtraženiji jednosobni stanovi su u prosjeku pojeftinili dva odsto na mjesečnom nivou, a nepunih pet odsto na godišnjem nivou. Tanjug
Komentariši