NJUJORK, Procenat Amerikanaca koji stanuju u sopstvenom domu tokom drugog kvartala ove godine, prema podacima američkog Ministarstva trgovine, pao je na svega 63,5 odsto.
To je najniži nivo od 1980. godine, kada je taj odnos počeo da se prati.
Pad stope vlasništva nad nekretninama u SAD naglašava razmjere štete od recesije i sporog oporavka poslije krize, ali sa tekućim poboljšanjem stanja na tržištu rada moguće je da se taj silazni trend zaustavi, smatraju analitičari, a prenosi Rojters.
Oni, takođe, podsjećaju da je najviša stopa vlasništva iznosila 69,4 odsto, a zabilježena je 2004. godine, dok je u prvom kvartalu ove godine iznosila 63,8 odsto.
“Vjerujemo da je stopa vlasništva dostigla svoje dno, ali ne očekujemo da će ona početi značajnije da raste prije 2017. godine”, kaže viši ekonomist u agenciji Mudis Analitiks, Andres Karbačo-Burgos, i ističe da ne vjeruje da će se trend pada nastaviti.
Njegov optimizam zasniva se na padu stope nezaposlenosti koja u SAD-u trenutno iznosi 5,3 odsto i nalazi se na svom minimumu u posljednjih sedam godina.
Takva stopa je jako blizu granične vrijednosti od 5,0 do 5,2 odsto, koju u američkoj centralnoj banci Fed smatraju punom zaposlenošću.
S obzirom na slabu ponudu biroa za zapošljavanje, raste pritisak za povećanje plata, pa se može očekivati da uskoro poraste broj radnika koji su u mogućnosti da kupe svoju prvu nekretninu.
S druge strane, kada je u pitanju iznajmljivanje stambenog prostora, stopa slobodnih stambenih jedinica je najmanja od 1985. godine i u drugom tromjesečju iznosila je 6,8 odsto, dok je u prvom bila 7,1 odsto.
Prosječna cijena najma nekretnine u drugom kvartalu povećala se na 803 dolara, a početkom godine iznosila je 766 dolara.
Takvo povećanje, smatraju ekonomisti, podstiču želje za kupovinom nekretnine, što bi dalje, do kraja godine, moglo da podstakne inflaciju u određenoj mjeri.
U tekstu se navodi mišljenje stručnjaka londonske firme Kapital Ekonomiks koji smatra da će cijene zakupa stana u SAD u ovoj i idućoj godini imati godišnji rast od pet odsto, što je najviše od 1980. godine. Tanjug
Komentariši