BANJALUKA, Cijene stanova za iznajmljivanje u Banjaluci bez obzira na ekonomsku krizu i dalje su visoke. Najviše se traže jednosobni i dvosobni stanovi, čija se cijena kreće od 300 do 600 maraka u zavisnosti od naselja. Pojedinačne sobe se mogu naći za kiriju od 100 do 200 maraka, a slične su i cijene u dvorišnim objektima. U ovu cijenu nisu uračunate režije.
Ovo su “Glasu Srpske” potvrdili stanodavci i zakupci stanova.
U jednoj od banjalučkih agencija za promet nekretninama kažu da studenti prednjače u podstanarskom životu i da se najviše traže kompletno namješteni stanovi, kao i da za prazne stanove vlada malo interesovanje.
– Stanovi se najviše traže u užem gradskom jezgru, u naseljima Obilićevo, podnožje Starčevice, oko univerziteta i u Boriku. Visine kirija najviše zavise od lokacije, spratnosti stana i opremljenosti. Gotovo da i ne postoji razlika u visini kirije između novoizgrađenih i starih stanova – rekla je vlasnica agencije Senka Gatarić-Vasilić.
Ona je dodala da je veoma rijetka zainteresovanost za iznajmljivanje luksuzno namještenih stanova i visina kirije za ove stanove je 1.000 maraka i više.
Studentkinja četvrte godine Filozofskog fakulteta Suzana Ilić već nekoliko godina muči se sa izborom stana.
– Veoma je teško pronaći stan koji bi podsjećao na sopstveni dom. U oglasima možete da pronađete sve i svašta, a cijene su dosta visoke. Vlasnici stanova diktiraju razne uslove kojima mladi ljudi teško mogu da se povinuju. Za manje para može se iznajmiti jedino soba u kućama i stanovima gdje živi više studenata, a to zna da bude problem kada hoćeš da učiš a ne možeš zbog buke jer previše ljudi živi na jednom mjestu – rekla je Ilićeva.
Ona ističe da je mnogima upravo to i jedino rješenje, jer je velika razlika izmeću 300 maraka, kolika je kirija za garsonjeru i 100 za koliko se može naći soba.
– Sobe su uglavnom opremljene s najosnovnijim namještajem i podrazumijevaju upotrebu kuhinje i kupatila sa stanodavcem ili ostalim stanarima – pojasnila je Ilićeva.
Vlasnik stanova za iznajmljivanje iz naselja Starčevica, koji je želio da ostane anoniman, smatra da su cijene realne, da vlada veliko interesovanje i da se uvijek može izdati stan.
– Banjaluka je univerzitetski grad i postoji veliki priliv studenata iz svih krajeva Republike Srpske, a i postala je veoma zanimljivo mjesto za življenje, tako da izdati stan ne predstavlja veliki problem. Kakvi su uslovi, takva je i cijena. Znaju se zakupci često i žaliti na neke uslove, ali ja im uvijek kažem koliko para toliko i muzike. Nije samo njima teško, teško je i nama koji iznajmljujemo stan. Primaš ljude u kuću, a ne znaš ni ko je ni šta je, hoće li plaćati režiji ili će potrošiti struje i vode i samo nestati – rekao je naš sagovornik.
Ugovor
– Ako je agencija posrednik pri iznajmljivanju nekretnina, stanova ili kuća uglavnom sklapamo ugovor, jer se na taj način obje strane štite od zloupotrebe. Ugovorom se definišu prava i obaveze stanodavca i zakupca kao što su rokovi plaćanja, cijena iznajmljivanja, uslovi raskida ugovora – rekla je Vasilićeva.
