BEOGRAD, Od početka ekonomske krize promet nekretnina u Srbiji pao je za polovinu, a cijene i do 30 odsto. U prvom kvartalu ove godine odobreno je za četvrtinu manje stambenih kredita nego u istom periodu prošle godine.
U prva tri mjeseca prošle godine Nacionalna korporacija osigurala je 2.335 stambenih kredita u vrijednosti od 85 miliona evra. U istom periodu ove godine osigurano je 1.768 stambenih kredita, vrijednih 61 milion evra, koji su u proseku i manjeg iznosa. Međutim, banke koje nude povoljnije uslove bilježe porast plasmana kredita.
„Pomjeranja u maržama nije bilo u odnosu na prošlu godinu. To nije rezultat smanjenja prodaje, već je riječ o ekonomskoj situaciji u zemlji koja je sigurno nešto lošija. Cijela svjetska ekonomska kriza je uticala na pad gradnje”, izjavio je Zoran Stojaković iz “Alfa banke”.
U 2009. godini se gradilo manje nego u 2008. godini. Prošle godine situacija se donekle popravila, ali je građevinski sektor i dalje u problemima zbog nedostatka posla i gradi se malo novih stanova.
Direktor marketinga „Metropoliten apartmani” Danijela Pušara kaže da je njena firma, od početka krize, prodala 60 stanova, od ukupno 80.
“Možda je kriza neka vrsta šanse, jer je sada jeftinije graditi nego što je to nekada bilo. Za manju količinu novca možete kupiti ili dobiti kvalitetnije materijale nego što je bilo prije nekoliko godina”, rekla je Pušara.
Iz godine u godinu, smanjuje se broj prodatih stanova. U 2009. godini, prodato je za četvrtinu manje nego u 2008. godini.
„Moram da kažem da nas kriza nikako ne prolazi. Možda je u ovom trenutku u Srbiji i Beogradu ona najžešća. Trenutno imamo vrlo malo kupaca i jako mnogo stanova u ponudi”, rekla je Aleksandra Kon iz agencije za promet nekretnina „Alka”.
“Oni koji planiraju da kupe stvarno mogu da biraju, a oni koji bi da prodaju moraju da dobro razmisle kad formiraju cijenu, nikako da budu nerealni i da budu sretni kad pronađu kupca”, istakla je Konova.
Maja Šahbaz iz međunarodne konsultantske kuće „Kolijers” kaže da će ovo tržište biti posljednje koje će krenuti sa opravkom.
“Kod nas će biti još interesantnije za investiranje u onom trenutku kada Srbija ozvaniči kandidaturu za EU, jer to je određeni pečat sigurnosti”, izjavila je Šahbaz.
Situaciju na tržištu stanova mogao bi da popravi program državne stanogradnje – 4.500 stanova na Voždovcu i planirani projekat na Novom Beogradu. RTS
