BANJALUKA – Mještani Bulevara Desanke Maksimović u Banjaluci ogorčeni su namjerama Gradske uprave da kroz reviziju regulacionog plana „Jug 3“ stvori pretpostavke za nastavak gradnje stambeno – poslovnih objekata u jednom od najgušće naseljenih dijelova grada.
Regulacioni plan je donedavno bio na javnom uvidu, a mještani, kao i zaštitnici životne sredine su imali brojne primjedbe na ovaj prostorno – planski dokument.
Tako su se četiri zajednice etažnih vlasnika u kojima živi oko 500 odraslih i 150 djece pobunile jer im je pored njihove zgrade, a u blizini objekta MUP-a RS, ucrtana šestospratnica.
Normalan život nakon gradnje ovog objekta će biti skoro nemoguć, smatraju oni, jer raniji investitori nisu ispoštovali svoje obaveze po pitanju parkinga, zbog čega im sada nedostaju 144 parking mjesta.
Sa novim objektom, situacija po pitanju pronalaska slobodnog mjesta za parkiranje će biti još gora.
Oni podsjećaju, da je ovo četvrti put da se ovaj regulacioni plan pokušava usvojiti, prošle godine ga je osporio i Ustavni sud Republike Srpske.
Stambena zgrada i pored negodovanja mještana uvijek je bila dio plana, a tako je i sada.
„Koliko su značajni i bitni bogati investitori za Gradsku upravu u odnosu na nas stanare, govori i podatak da su se gabariti i spratnost te nove zgrade povećavali sa svakom novom izradom Nacrta regulacionog plana. Time se potpuno smanjuje parking prostor i zelena površina, narušavaju se građevinsko-arhitektonske norme i stvarna prava stanara naše zgrade, ograničava se upotreba etažne svojine, ograničava se privatnost, ugrožava priroda i humano životno okruženje“, navode stanari u primjedbama koje su uputili i na adrese inspekcije i policije.
Jedina prihvatljiva opcija za njih je gradnja parkinga sa drvoredom i zelenom površinom, a u skladu sa važećim regulacionim planom iz 2005. godine.
Njihovi generalni utisci na nacrt plana su da se maksimalno nastojalo izaći u susret težnji privatnih investitora i njihovim zahtjevima dok su zahtjevi običnih građana izignorisani.
Primjedbe su imali i u Centru za životnu sredinu iz kojeg su naveli da se i dalje pokušavaju iskoristiti sve moguće prilike za ucrtavanje novih zgrada.
„Već na prvi pogled, golim okom na predstavljeni Nacrt plana, strategija je jasna – prvi zadatak je da se prostor maksimalno iskoristi za izgradnju stambeno-poslovnih objekata do maksimalnih parametara, zatim da se zavuče i provuče parking gdje god je to moguće“, stoji u njihovim primjedbama.
Međutim, u Centru za projektovanje i konsalting „CPK“ koji je nosilac izrade plana navode da se u reviziju išlo kako bi se plan prilagodio novim okolnostima, već izgrađenim objektima i potrebama stanovništva.
Inače, u njemu se kao problem primjećuje nedostatak parkiga uz veliki broj poslovnih prostora u prizemlju objekata, a koji nemaju riješen sistem logistike, dostave robe i odvoza materijala.
Takođe, navode i da je ovaj dio grada karakterističan po velikim saobraćajnim gužvama te neadekvatnim rasporedom kontejnera za smeće koji ugrožavaju bezbjednost saobraćaja.
Ipak, od dalje gradnje stambenih objekata se ne odustaje.
„Zbog trenutnih tržišnih uslova, potrebno je predvidjeti reorganizaciju prostora i planiranje novih stambeno-poslovnih objekta kolektivnog karaktera i jednog poslovnog objekta“, piše u nacrtu plana.
Inače, zbog izmjena regulacionog plana i gradnje novog stambeno poslovnog kompleksa u njihovom naselju prije nekoliko dana negodovali su i mještani Borika.
U Gradskoj upravi negiraju da Banjaluka ide u pravcu dalje betonizacije i urbicida.
„Govoriti o betonizaciji grada u mom mandatu je neopravdano, saslušaću prijedloge svih sugrađana“, obećao je nedavno gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković.
CAPITAL: D. Tovilović
23 komentara
Molimo Vas da pročitate sledeća pravila prije komentarisanja:
Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu info@capital.ba
A da li je neko primjetio da je već izgrađeno na desetine zgrada koje su ubačene tako da nemaju prostora ni za ulaz u garažu, grade ih sa liftovima za spuštanje automobila u garažu, a gdje je onda tu bilo kakav prostor oko zgrade, parking, zelena površina, većina novih zgrada nema baš ništa od ovoga, ali zato imaju divne cijene po kvadratu!!! Sve ovo naravno da nije do investitora, sve je do onih koji to dozvoljavaju…
Samo nek ukinu STAN NA DAN u STAMBENIM ZGRADAMA (jer su predvidjene za stanovanje, a nisu hotel, hostel ili prenociste) i sve ce se urusiti kao kula od karata, od prenabudzene cijene kvadrata do divlje gradnje, samo to drzi investitore koji nizu po stotine stanova jer nema poreza na nekretnine, a i na rentu porez je vrlo nizak. Neko je kupio i skupo platio da zivi u stambenoj zgradi a ne da mu bude svaki dan kao u jeftinom hotelu. A ko zeli nek namjenski pravi takve zgrade ili komplekse, kao sto svugdje i postoje turisticki i ostali kompleksi i sadrzaji.
Što da ne kada svi mladi bračni parovi iz drugih opština RS-a maštaju da se “svale” na toj lokaciji i srede državni posao po mogućnosti.
Nista ne brinite.Za vrijeme Draskovog mandata betonizacije neće biti,eto svi smo izgleda i pored očiju slijepi.Živjeće ovaj narod!
nelupaj ziv bio jA ako cu izdavat svoju imovinu ovako ili onako moja stvar cuj nema porez na nekretnine ima i na vlasnistvo i na rentanje te nekretnine tako je svuda u svijetu pa i kodnas
Pa investitori podmićuju one koji to dozvoljavaju, a gdje mito ne upali, išlo se i do bombe ispod auta…
Pa, onda izgleda da mora tako, ali eto svi vidimo razliku između starih zgrada po BL gdje svaka ima bar malo zelenih površina oko sebe, ima parking koji doduše, čini mi se, većinom grad sada naplaćuje, ali opet dobro je da i tako ima, dok kod novih zgrada sve je strašnije, prostor oko zgrade i ne postoji, a cijena kvadrata ode u nebo…
Ovdje ima još jedan Ratko 🙂
Pa, mislim da stvarno nije isto ako zgrada ima puno stanova koji se rentaju po principu stan na dan jer nema šanse da tu bude mir, 90% njih koji dođu u te stanove došli su da prave žurke i da prave buku cijelu noć, sreća pa u mojoj zgradi nema takvih stanova…
Da, velika je ironija da su mrski komunisti u stvari bili dosta humaniji u mnogo čemu, a NAROČITO u urbanizmu… Eto ovo nam je krvav rat donio, da imamo Kaju i Đoku Ekvatora
satim se slazem u socijalizmu se gradilo kvalitetno sto se statike tice al izolacia je vazda slepala ajd sto nema zvucne nego toplinske uopste ali dizain i ono sivilo je uzas onaj koje projektovo naprimjer kuhinje u Boriku njega je trebalo zatvorit jel to je u lamelama uski hodnik nepodznacan nizasta druga stvar su prevelike sobetine i preveliki hodnici ti mozes naknadno napravit izmjene ubacit moderniju stolariju vanjsku fasadu napravit al unutrasnji projekat ostaje kakav je bio i ja bi zakraj nesto pito nevidim razloga dase bune sad ti koi zive u Boriku zbog neceg pa one zgrade su opste ruglo jos se vide rupe iz rata kad su ljudi rore za lozenje probijali nijedna zgrada nije ofarbana kamoli daje stavljena izolacija to sto je Tito napravio izgleda vjecno zivi treba napravit od ti zgrada muzej
@ratko
Ne poznajete materiju ili ste vrlo bezobrazni i bezobzirni, nije isto ako rentate na mjesečnom nivou i ako je kao na autobuskoj da bi se dočepali ekstraprofita, otvorite hotel ili motel, pa da vidite tamo dadžbine, plus sanitarne i ostale inspekcije koje u stanovima na dan nema. U nekima hodaju žohari i ? Kome da se žalite ? Nehigijena na vrhunskom nivou, plahte se ne mjenjaju samo poprskaju osvježivačem ili razblaženim omekšivačem. Uopšte ne poznajte nikakva pravila zašto onda postoji poslovni i stambeni prostor ako možete vršiti i jedno i drugo ? Zašto postoji poljoprivredno i građevinsko zemljište, kad možete graditi i na jednom i na drugom ?
kakvo je to kardeljevsko razmisljanje? koce meni za moju imovinu odredjivati hocu li ja rentati kratkorocno ili dugorocno jes ti lud il bas tolko neupucen? ja cu sa svoim parama odliucivati sta cu otvoriti a ti gospodari sa svojim isto tako kakve posteljine zohari u moju imovinu moze uci samo onaj kojem ja to dozvolim a dok god placam drzavi sve sto treba oko toga stvar je moih klijenata i mene ako je prljavo nece doci i obrenuto
Bravo za komentar .Slažem se u potpunosti
Nije ironija.Ovo je tragedija naših prostora.
Rale, ti si bio vani, kako se to u evropama radI, je l’ se može to srušiti da ne postoji više i da ne gledamo to ruglo?
Može li se kako nekom investitoru dati da on tu napravi nešto kako valja i u skladu sa potrebama današnjeg naroda, recimo nekakve trosobne stanove od 45 – 50 kvadrata da svako dijete može imati svoju sobu?
Možda bi se moglo napraviti duplo više kvadrata od postojećih pa da postojeći stanari dobiju nove stanove, a da i investitor nešto zaradi?
I da stavi demit fasadu, 10-ku, al’ ne onu što se vlaga i paučina po njoj skupljaju poslije par godina.
istina je dasam ja veliki neimar i strucnjak za gradjevinu i mistriju ali nasta lici trosoban stan od 50 m2 pa bolje knaufom odvojiti prostoriju nego zidati tri spajza prijatelju nema trosobnog stana bez 80-100 m2 to je ko kad bi reko da hoces 200 konja iz auta sa 1000 kubika al ima izato rjesenje ljudi idite kuce kupujte ako ne i zidajte u prigradskim podrucjima ili selima mozes imati sve samo sto za razliku od Njemacke i tu im zato skidam kapu nas narod hoce u centre gradova po svaku cienu dok pametan ide van grada ionako svi imate kola i vozate se radi kilometra dva udaljenosti niko bicikla nevozi samo vidis jedan u autu jos nervozan sto nema parkinga samo pravite bezveze guzvu i onda napadate sto vam nije dalo besplatno parking besplatno park do ljuidi je
Problem je što ovde svaki malograđanin umisli da je sila osovine. Zato po gradu, čak i centru stoje raznorazne straćare, napuštene kuće i objekti sa fasadom koja se urušava. Pošto se vidi da si bio “svugdje u svijetu” čini se da nisi primjetio da postoje neka pravila i zakoni. Tako ako imaš neuređeno dvorište u Austriji, dođu državne službe srede ti i ispostave račun, isto tako ruševno sruše ispostave račun itd zbog takvih kao ti i jeste kako jeste. Takvi malograđani kao ti su vjerovatno i u fazonu što da plaćam održavanje zgrade, ne idem liftom ili nek svako počisti ispred svojih vrata, moj stan je čist itd u Engleskoj npr. u određenom dijelu možeš sazidati samo tipsku kuću te veličine, te i te boje, boli njih briga što je privatna imovina sve moraju biti jednake. I u svakoj ali SVAKOJ državi vani moraš dobiti dozvolu stanara za stan na dan koju kod nas niko ne traži, iako se po zakonu stanari moraju 100% složiti.
Imenjače, jesi li siguran da baš u svakoj državi vani moraš dobiti dozvolu stanara? Ne bih se kladio na to.
Da bi se o nečemu diskutovalo, mora se uzeti više činjenica u obzir. Borik je naselje rađeno nakon zemljotresa, tj. da se smjeste građani nakon potresa. Drugo, materijali i sama gradnja su daleko napredovali u odnosu na današnje vrijeme ali je poenta da je sam smisao gradnje, kao i prateći objekti, su napravljeni po mjeri porodice, i daleko humanije u odnosu na današnje uslove.
Treba imati u vidu da je Borik građen prije 50 godina. Prije toga je to bilo područje zelenila i ekologije. Neko bi rekao “park”, a neko “baruština”.
ti kad se provalis u necemu onda navodis neke druge stvari nevezane satim jedno je stan u zgradi drugo kuca to su dve podpuno razlicite stvari nepricamo o izgradnji odrzavanju vec o izdavanju stana u zgrai gdje ima i drugi stanara da se svi ostali stanari moraju slozit davat kobajagi saglasnosti niko niu jednoj zemlji nebi izdavo nego da te pitam gdje su te nasli tako glupog
Druže ratko, znaš li kojem od Gorana se obraćaš?
Znači ratko po toj tvojoj logici, ja kupim piće i otvorim kafanu u stanu jer je privatno vlasništvo?