ZAGREB, U sljedećoj godini Vlada Hrvatske čini se planira izaći na tržište iznajmljivanja stanova, koje se u Hrvatskoj zasad uglavnom odvija u crnoj zoni.
Tu svoju namjeru iznijela je u Strategiji Vladinih programa gdje najavljuje da bi »prva faza društveno poticanog najma započela Vladinom odlukom o kupovini gotovih stanova na tržištu za potrebe najma«.
Tim modelom društveno poticanog najma, navodi se u Vladinom dokumentu, nastojalo bi se »osigurati stanovništvu koje nije kreditno sposobno siguran dom uz fiksnu cijenu najma od 3,6 evra po metru kvadratnom«.
Ako se zaista bude radilo o toj cijeni to će značiti da građani stan od 30 »kvadrata« mogu unajmiti za 108 evra, a onaj od 50 kvadrata za 180 evra, što je trenutno rijetkost u bilo kojem, pogotovu većem, gradu u Hrvatskoj. Uz to plan je navodi se u Strategiji »aktivirati neiskorištene nekretnine uz sve popratne efekte, te povećati radnu mobilnost stanovništva«. U periodu od 2013. do 2015. godine država bi na taj način godišnje u najam dala tri hiljade stanova, odnosno svake bi se godine zaključilo najmanje tri hiljade ugovora o najmu. Strategija ne donosi dodatne detalje o tom modelu, u Vladi Hrvatske kažu da će se on definisati tek tokom jeseni pa je prerano reći kako će u konačno izgledati.
Međutim, naši sugovornici iz Ministarstva graditeljstva ističu da su određeni razgovori s međunarodnim kreditorima i investicijskim društvima koji bi pratili projekat obavljeni, te da će projekt društveno poticajnog najma imati najmanje dva modela. Jedan od njih biće klasičan najam za građane koji ne mogu podići kredit kako bi kupili stan, a cijena od 3,6 evra po metru kvadratnom istaknuta u Strategiji niža je od one koja trenutno vlada na tržištu. Razmišlja se i o tome da se, po uzoru na zapadnoevropske zemlje, građanima koji su podstanari ponudi model po kojem bi na kraju, ako to žele, mogli otkupiti stan koji su unajmili i to tako da im se novac koji su godinama plaćali na ime najma uračuna u otkupnu cijenu. Na određeni način bila bi to kupovina stana na leasing. Novi list
