BEOGRAD, Da bi odobrile što više stambenih kredita, banke u Srbiji omogućavaju otplatu ovih zajmova i do 70. godine života, tako da mladi u tridesetima mogu da otplaćuju ovu pozajmicu i 40 godina. Tako i oni sa prosječnim primanjima mogu da se zaduže, jer što je duži rok otplate i rata je manja. Ali, s druge strane, i više će banci da vrate.
Ukoliko građanin uzme stambeni zajam od 50.000 evra na 30 godina, sa ratom od 300 evra, poslije isteka ovog zajma banci vraća 108.000 evra – daje joj još jedan stan. Ako je rok otplate duži, onda su i ukupne obaveze veće.
Do sada je u Srbiji, prema podacima Nacionalne korporacije, odobreno oko 75.000 stambenih pozajmica, u vrijednosti većoj od 280 milijardi dinara. Bez krova nad glavom ostalo je 176 građana jer nisu bili u stanju da ispunjavaju mjesečne kreditne obaveze. Zbog toga je država odlučila da izađe u susret građanima koji imaju problema sa otplatom i dala preporuku bankama da ove i ostale zajmove reprogramiraju, odnosno da im se omogući grejs period do dvije godine.
Ukoliko imaju samo manje mogućnosti da plaćaju rate, tokom počeka izdvajaće samo kamatu. Ako su ostali bez posla, kredit miruje u roku koji banka ponudi klijentu. Najčešće je to do devet mjeseci.
Glavna zamjerka ovom programu je da će poslije dvije godine, iste, ili u nekim slučajevima veće rate, opet sačekati građane za koje je teško predvidjeti da li će uspjeti da vraćaju dugove. Jer, kada su prije godinu dana krenuli subencionisani kratkoročni krediti, sa grejsom od 12 mjeseci, nadležni su vjerovali da će kriza proći, da će plate biti veće, a standard bolji, pa bi se uzeti zajmovi lakše vraćali. Ali, to se nije dogodilo i sada oko 170.000 građana nije baš sigurno kako će da izmiri dug.
– Reprogram kredita zavisi od slučaja do slučaja i neće se automatski odobravati – kažu u Sosijete ženeral banci. – Osnovna zamisao je da se izađe u susret građanima koji nisu imali ozbiljno kašnjenje u otplati stambenih i drugih kredita, ali sada imaju teškoća u otplati iz objektivnih razloga.
Subvencije
Država je i ove godine ponudila građanima subvencionisane stambene kredite, ali uz nešto izmjenjenje uslove. Učešće klijenta je povećano sa pet na deset odsto, a smanjena je dotacija iz budžeta. Kamata je povoljnija nego za komercijalne zajmove banaka i kreće se od 5,80 odsto. Uz subvenciju mogu da se kupe stanovi u naselju „Stepa Stepanović“, a ova lokacija je i najtraženija među građanima. Novosti
